Mietkaution berechnen: Höchstbetrag, Raten, Zinsen und Rückzahlung

Höchstens drei Monatsmieten ohne die Vorauszahlungen auf die Betriebskosten, also drei Nettokaltmieten (§ 551 Abs. 1 BGB). Eine höhere Vereinbarung ist im übersteigenden Teil unwirksam.

Ja, in drei gleichen Monatsraten. Die erste ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig, die beiden weiteren mit den nächsten Monatsmieten (§ 551 Abs. 2 BGB).

Getrennt von Ihrem Vermögen bei einem Kreditinstitut zu dem üblichen Zins für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist. Die Zinsen gehören dem Mieter und erhöhen die Sicherheit (§ 551 Abs. 3 BGB).

Nach dem Auszug, sobald Sie wissen, ob Ihnen noch Ansprüche zustehen. Gerichte geben dafür meist drei bis sechs Monate. Einen angemessenen Teil dürfen Sie bis zur nächsten Nebenkostenabrechnung zurückhalten, wenn eine Nachzahlung zu erwarten ist.

Ja, wenn Sie zustimmen. Statt Geld legt der Mieter eine Bürgschaft einer Bank oder Versicherung vor. Für Sie ist das gleichwertig, für den Mieter kostet es eine jährliche Gebühr.